0909 578 099 – 090 802 4949

Công ty EB 5MI - Đầu tư định cư Mỹ, Định cư Châu Âu

DỊCH VỤ UY TÍN, CHẤT LƯỢNG - CAM KẾT THÀNH CÔNG - ĐẢM BẢO HOÀN VỐN.…

Giới thiệu về Eb5mi Tại sao chọn Eb5mi Nhận xét từ khách hàng

DỰ ÁN EXTELL 4110 LLC

 

TOÀ THÁP 555, ĐẠI LỘ 10, MANHATTAN, NEW YORK

  Dự án nằm tại 555 TENTH AVENUE, MANHATTAN , NEW YORK. Đây là khu phố phát triển rất nhanh chóng HUDSON YARD của Manhattan. Khu phố HUDSON YARD là một trong những Thị trường năng động nhất cho sự phát triển thương mại và khu dân cư mới của New York. Dự án tiếp giáp Trung tâm kinh tế MIDTOWN, gần kề với những điểm du lịch của thành phố như HUDSON RIVER PARK, TIME SQUARE, CHELSEA PIERS, THE HIGHLINE.

MÔ TẢ DỰ ÁN

 * Công ty phát triển dự án: EXTELL 4110 LLC

 * Dự án : 555 Tenth Avenue

 * Vị trí dự án : 41st Street and Tenth Avenue, New York

 * Toà nhà 52 tầng

 * 598 căn hộ dân cư cho thuê

 * Tổng diện tích : 710,907 feet vuông ( tương đương 66,045 mét vuông )

 * Diện tích cho thuê cư trú : 476,110 feet vuông ( 44,232 mét vuông )

 * Diện tích tiện ích chung : 93,932 feet vuông ( 8,634 mét vuông )

ĐẶC TRƯNG

  *Dự án nổi bật với cấu trúc thiết kế thép không rỉ và kính bao bọc trên toàn bộ mặt chính toà nhà. Dự án kết hợp trung tâm thương mại bán lẻ, khu vực tiện ích chung và tháp căn hộ dân cư với kính hai màu và viền kim loại thẳng đứng lấp lánh. Đỉnh tháp được thiết kế với viền ngang khiến đỉnh tháp duyên dáng với độ sáng mềm mại khi thắp sáng vào buổi chiều tối. 598 căn hộ dân cư đặc trưng với các cửa sổ từ sàn đến trần và nội thất đẹp đến từng chi tiết.

  * Tất cả các cư dân được sử dụng các tiện ích bao gồm phòng giải trí với làn ném bóng Bowling, hồ bơi cự ly trong nhà và trung tâm thể dục và khu vực câu lạc bộ giải trí tầng thượng với hồ bơi ngoài trời và tầm nhìn toàn cảnh Manhattan và sông Hudson.

TỔNG QUAN ĐẦU TƯ

 * Tổng giá trị dự án : 488 triệu USD

 * Vốn vay xây dựng : 325 triệu USD

 * Vốn đầu tư ưu tiên EB-5 : 100 triệu USD/ 200 nhà đầu tư.

 * Vốn đầu tư từ Extell : 55 triệu USD

 * Dự án nằm trong khu vực tạo việc làm mục tiêu ( TEA ). Hơn 2900 việc làm mới được tạo ra, liên quan đến các hoạt động xây dựng dự án dựa vào REDYN Model. Tương đương 14,5 việc làm/ nhà đầu tư.

CHIẾN LƯỢC HOÀN VỐN

  * Giá trị vốn đầu tư hoàn cho nhà đầu tư nắm giữ vốn cổ phần đầu tư ưu đãi EB-5 sẽ được phân phối từ thu nhập cho thuê và bán các đơn vị thương mại và dân cư của toà nhà.

  * Tái tài trợ vốn hoặc hoàn vốn từ các khoản thu từ hoàn vốn vay.

  * Theo báo cáo thẩm định dự án của CUSHMAN & WAKEFIELD, Inc. ( CUSHMAN ) đánh giá giá trị thị trường tiềm năng và ổn định của nhu cầu cho thuê khi dự án hoàn tất, với dự án hoàn công ngày 1 tháng 11, 2016, giá trị thị trường tiềm năng của dự án khi hoàn công là 700 triệu USD và 721 triệu USD khi đưa vào hoạt động ổn định.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

2017

      Tháng 1 : Toà nhà cho thuê 100% diện tích

2016

      Tháng 9 : Toà nhà cho thuê 75% diện tích

2015

       Tháng 7 : Dự án hoàn tất hoàn thành

        Tháng 5 : Cư dân đầu tiên nhận căn hộ

        Tháng 3 : Nhận chứng chỉ thành phố về cư trú ngắn hạn đầu tiên

2015

        Tháng 12 : Thực hiện chương trình kiểm tra chi tiết để đảm bảo chất lượng hoàn công, lắp đặt thiết bị trong toà nhà

2014

        Tháng 5 : Di dời dàn giáo công trình

         Tháng 3 : Bắt đầu thi công nội thất

         Tháng 10 : Bắt đầu phong tỏa khu vực toà nhà

2013

        Tháng 9 : Thiết lập dàn giáo xây dựng

         Tháng 8 : Hoàn tất thi công nền móng và bắt đầu thi công chiều cao

         Tháng 9 : Bắt đầu khởi công và làm móng

CÔNG TY PHÁT TRIỂN EXTELL

  * EXTELL DEVELOPMENT COMPANY - được thành lập vào năm 1989 bởi Mr. Gary Barnett. Ông được bầu chọn là nhân vật có ảnh hưởng nhất của New York trong lĩnh vực bất động sản do báo New York Observer xuất bản dưới đề mục Danh sách 100 người quyền lực nhất. Năm 2011 đứng thứ 6, năm 2012 đứng thứ 2, năm 2013 đứng thứ 1.

  * Được công nhận là một trong những đơn vị phát triển địa ốc năng động nhất thành phố New York, công ty phát triển EXTELL là một đơn vị phát triển nổi tiếng trên toàn quốc về các dự án thương mại, dân cư, bán lẻ, khách sạn và đa năng hoạt động chính tại Manhattan. Từ khi thành lập năm 1989, EXTELL đã đánh dấu bằng sự phát triển vượt trội với tổng danh mục đầu tư vượt hơn 20 triệu feet vuông, với tổng giá trị giao dịch vượt hơn 10 tỷ USD, mang đến những giá trị tiêu chuẩn cho ngành địa ốc, EXTELL đã nhận được vị trí và danh tiếng hàng đầu về cống hiến cho sự phát triển những dự án địa ốc chất lượng tuyệt đối, đặc trưng với thiết kế tinh tế, cấu trúc các tầng thanh nhã và những tiện ích cao cấp nhất.

  * Các dự án danh tiếng đã hoàn thành như ONE 57 West 57th Street, Hyatt Time Square, Riverside South, Dự án EB-5  International Gem Tower.

 Nếu quý vị muốn tìm hiểu thêm chi tiết dự án hoặc có gì thắc mắc xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY EB 5MI - Tư vấn đầu tư định cư Mỹ, định cư Châu Âu

Hotline : 091 909 3887   0909 578 099

Website : www.Eb5Mi.vn  www.eb5mi.org   www.eb5mi.us

Hoặc đặt lịch tư vấn trực tiếp tại văn phòng công ty :

L14-08B, Lầu 14, Toà nhà Vincom, 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh

Chúng tôi hân hạnh được đón tiếp và giải đáp tận tình những thắc mắc của quý vị.